tisdag 22 september 2026
Dagens namn: Maurits, Moritz
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ), SBB, investerar i social infrastruktur i Norden och har betydande innehav i både noterade och onoterade bolag. B-aktien handlas under kortnamnet SBB B och D-aktien under SBB D på Nasdaq Stockholm, Mid Cap.
Den senaste rapporten gäller januari–juni 2026 och publicerades den 16 juli 2026. Den visar stabila hyresintäkter, förbättringar i jämförbart bestånd och ett fortsatt fokus på skulder, innehav och kapitalstruktur. Samtidigt var resultatet för moderbolagets aktieägare negativt, bland annat efter stora valutakursdifferenser.
Under årets första sex månader uppgick SBB:s hyresintäkter till 955 miljoner kronor, jämfört med 952 miljoner kronor samma period 2025. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 4,7 procent.
Driftnettot var 582 miljoner kronor, mot 591 miljoner kronor året före. Räknat på jämförbart bestånd ökade driftnettot däremot med 3,5 procent. Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till plus 52 miljoner kronor, jämfört med minus 91 miljoner kronor under motsvarande period 2025.
| Nyckeltal | Jan–jun 2026 | Jan–jun 2025 |
|---|---|---|
| Hyresintäkter | 955 Mkr | 952 Mkr |
| Driftnetto | 582 Mkr | 591 Mkr |
| Orealiserade värdeförändringar | +52 Mkr | −91 Mkr |
| Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare | −678 Mkr | +860 Mkr |
| Kassaflöde före förändringar i rörelsekapital | 86 Mkr | 502 Mkr |
Valutakursdifferenser påverkade resultatet före skatt med minus 728 miljoner kronor under perioden. Året innan var motsvarande påverkan plus 1 157 miljoner kronor. Nästa planerade rapport är delårsrapporten för januari–september 2026, som enligt bolagets investerarsida ska publiceras den 4 november 2026. Läs SBB:s delårsrapport för januari–juni 2026.
SBB:s långsiktiga substansvärde uppgick till 14 049 miljoner kronor den 30 juni 2026. Det motsvarade 7,94 kronor per aktie, jämfört med 8,14 kronor per aktie den 30 juni 2025.
Fastighetsexponeringen ökade med 2,8 miljarder kronor till 78,6 miljarder kronor under januari–juni 2026. Samtidigt är SBB:s utveckling beroende av hur fastighetsvärden, finansiering och försäljningar utvecklas.
Under 2025 minskade belåningsgraden från 61 till 50 procent. SBB återbetalade obligationer för 3,6 miljarder kronor och köpte tillbaka obligationer med ett nominellt värde på 4,7 miljarder kronor för 4,2 miljarder kronor. Återköpen gav en vinst på cirka 0,5 miljarder kronor.
Bolagets större innehav utvecklades olika under första halvåret 2026. Sveafastigheters substansvärde ökade med 1,0 procent inklusive återköp av aktier för 96 miljoner kronor. Public Property Invests substansvärde steg med 1,8 procent och Nordiqus med 5,1 procent.
Den senaste daterade ägarbilden i det aktuella rapportunderlaget avser den 31 mars 2026. Då ägde Ilija Batljan 7,73 procent av aktiekapitalet och 30,57 procent av rösterna. Aker Capital ägde 8,85 procent av aktiekapitalet och 29,11 procent av rösterna.
Aker blev SBB:s största aktieägare räknat i kapital under 2025 genom en riktad nyemission. Skillnaden mellan kapitalandel och röstandel visar samtidigt att aktieslagen har olika röststyrka. För uppdateringar om ägare, bolagsbesked och rapporter är SBB:s investerarsida den relevanta källan.
SBB:s styrelse föreslog ingen utdelning till innehavare av A-, B- eller D-aktier för räkenskapsåret 2025. Därför bör investerare inte utgå från att SBB B har en regelbunden eller stigande utdelning.
Något utdelningsbelopp per aktie, avstämningsdag eller utbetalningsdag för SBB B under 2026 framgår inte av de rapporter och bolagsbesked som ligger till grund för denna analys. Utdelningen måste därför bedömas utifrån ett faktiskt styrelseförslag eller bolagsstämmobeslut, inte utifrån äldre utdelningshistorik.
SBB-aktien påverkas därmed av mer än hyresutvecklingen. Räntor, finansiering, fastighetsvärden, valuta, försäljningar och utvecklingen i bolagets noterade och onoterade innehav är centrala faktorer att följa. Underlaget ger skäl att analysera bolagets balansräkning och kassaflöde tillsammans med resultatet, snarare än att luta sig mot en generell köprekommendation.
SBB investerar i social infrastruktur i Norden och äger betydande innehav i noterade och onoterade bolag. Verksamheten omfattar både direkta och indirekta fastighets- och ägarintressen.
SBB:s B-aktie handlas under kortnamnet SBB B och D-aktien under SBB D på Nasdaq Stockholm, Mid Cap. Vilken aktieklass som passar en investerare beror bland annat på aktiens pris, rättigheter och den egna strategin.
SBB-aktier köps genom ett konto hos en handelsplattform eller nätmäklare. Sök efter kortnamnet SBB B eller SBB D, välj aktieklass och lägg en köporder enligt plattformens villkor.
SBB:s styrelse föreslog ingen utdelning på A-, B- eller D-aktier för räkenskapsåret 2025. Ett utdelningsbelopp, en avstämningsdag och en utbetalningsdag för 2026 ska därför inte antas utan ett nytt officiellt beslut.
Det beror på investerarens risknivå och syn på fastighetsvärden, räntor, skuldsättning och SBB:s innehav. Bolaget hade ett långsiktigt substansvärde på 7,94 kronor per aktie den 30 juni 2026, men också ett negativt aktieägarresultat på 678 miljoner kronor under första halvåret.
Nästa planerade rapport är delårsrapporten för januari–september 2026, med publicering den 4 november 2026.
📈 Köp aktier utan courtage hos Nordnet
Nordnet är en av Sveriges ledande nätmäklare med över 1,7 miljoner kunder. Öppna ISK kostnadsfritt och börja handla på några minuter.
Öppna ISK hos Nordnet — gratisAnnonsänk — vi får ersättning om du öppnar konto via länken.
