fredag 16 oktober 2026
Dagens namn: Finn
Castellum är ett kommersiellt fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar kontor och andra kommersiella fastigheter. Verksamheten finns i svenska tillväxtregioner samt i Danmark och Finland. Via intressebolaget Entra har Castellum även exponering mot Norge, främst centrala Oslo. Bolagets regioner omfattar Stockholm, Väst, Mitt, Mälardalen och Öresund, där den senare bland annat inkluderar Malmö, Helsingborg, Lund och Köpenhamn. Castellum beskriver sitt fastighetsbestånd på sin webbplats.
Castellum är noterat på Nasdaq Stockholm Large Cap under kortnamnet CAST. Aktien har varit noterad sedan 1997 och ISIN-koden är SE0000379190. Senast visade kurs var 133,45 kronor och 52-veckorsintervallet 100,25–137,30 kronor, enligt aktuell kurs- och konsensusinformation.
Castellums fastighetsvärde uppgick till cirka 137 miljarder kronor den 31 december 2025. Den 30 juni 2026 var värdet cirka 134 miljarder kronor. Under januari–juni 2026 uppgick förvaltningsresultatet till 2 222 miljoner kronor, motsvarande 4,51 kronor per aktie. Resultatet efter skatt var 1 933 miljoner kronor, eller 4,07 kronor per aktie.
| Nyckeltal | Senaste belagda uppgift |
|---|---|
| Fastighetsvärde | Cirka 134 miljarder kronor per 30 juni 2026 |
| Förvaltningsresultat | 2 222 miljoner kronor januari–juni 2026 |
| Nettouthyrning | 110 miljoner kronor januari–juni 2026 |
| Belåningsgrad | 37,3 procent per 30 juni 2026 |
| Räntetäckningsgrad | 3,2 gånger för den senaste tolvmånadersperioden |
| Räntesäkrad låneportfölj längre än ett år | 57 procent |
Nettouthyrningen uppgick till 110 miljoner kronor under första halvåret och till 152 miljoner kronor rullande tolv månader. Det visar på positiv uthyrning i den redovisade perioden, men nivån måste ses tillsammans med kontorsefterfrågan och utvecklingen på bolagets marknader.
Belåningsgraden på 37,3 procent innebär att skuldsättningen i relation till fastighetsvärdet är ett centralt mått för kapitalutrymmet. Räntetäckningsgraden på 3,2 gånger visar hur många gånger det löpande resultatet täcker räntekostnaderna, medan 57 procent räntesäkrade lån längre än ett år ger ett visst skydd mot omedelbara ränteförändringar. Tillsammans beskriver måtten Castellums finansiella motståndskraft och utrymmet för investeringar och kapitaldistribution. Uppgifterna finns i Castellums delårsrapport för januari–juni 2026.
Den aktuella analytikerkonsensusen är neutral. Elva analytiker ingår: två har köp, åtta behåll och en sälj. Den genomsnittliga riktkursen på tolv månaders sikt är 139,00 kronor. Högsta riktkurs är 150,00 kronor och lägsta 125,00 kronor. Genomsnittet ligger därmed något över den senast visade kursen på 133,45 kronor, men spridningen visar att bedömningarna skiljer sig åt.
Castellum har samtidigt genomfört en större förändring av beståndet. Under andra kvartalet 2026 tecknade bolaget avtal om att sälja 95 fastigheter i Skåne till Wihlborgs, till ett underliggande fastighetsvärde på 13,32 miljarder kronor. Cirka 60 procent av likviden var avsedd att distribueras till aktieägarna och cirka 40 procent att användas för att minska skuldsättningen. Försäljningen påverkar därför både kapitalallokeringen och bedömningen av Castellums framtida fastighetsportfölj.
Den research som ligger till grund för denna analys belägger följande utdelning och utbetalningsår:
| Verksamhetsår | Beslutad utdelning per aktie | Utbetalning |
|---|---|---|
| 2024 | 2,48 kronor | Fyra delar om 0,62 kronor under 2025 |
Årsstämman den 7 maj 2025 beslutade om utdelningen. Avstämningsdagarna var 9 maj, 30 juni, 30 september och 30 december 2025. Uppgifterna finns i protokollet från Castellums årsstämma. Någon fastställd utdelning för verksamhetsåret 2025 finns inte belagd i den aktuella researchen.
Castellum pausade utdelningen efter en aktieemission på 10 miljarder kronor och fastighetsförsäljningar på 6,5 miljarder kronor för att stärka den finansiella ställningen. Den aktuella kapitaldistributionspolicyn anger att 25 procent av förvaltningsresultatet ska distribueras till aktieägarna genom kontantutdelning eller aktieåterköp, om inte bolagets finansiella ställning motiverar annat. Policyn finns på sidan om aktien och ägarstrukturen.
För den som söker Castellum utdelning är både det senaste stämmobeslutet och bolagets finansiella ställning viktigare än enbart historiska belopp. Underlaget för 2026 pekar på neutral konsensus: kapitaldistributionen följer en policy, men den faktiska formen och nivån beror på Castellums finansiella ställning snarare än på en fast, garanterad utdelning.
Castellums spridning över flera svenska tillväxtregioner samt närvaron i Danmark och Finland ger exponering mot flera kommersiella fastighetsmarknader. Castellum uppger också att bolaget är klassificerat som grönt enligt Nasdaq Green Equity Designation och ingår i Dow Jones Sustainability Index; uppgifterna finns i årsredovisningen för 2025.
De viktigaste riskerna finns i fastighetssektorns känslighet för räntor, fastighetsvärderingar, hyresintäkter och skuldsättning. Förändrade räntor kan påverka finansieringskostnader och värderingar. Vakansförändringar och svagare efterfrågan på kontor kan påverka nettouthyrningen. Verksamhet i flera länder innebär dessutom exponering mot olika marknads- och valutarisker. De aktuella nivåerna – 37,3 procents belåningsgrad, 3,2 gånger räntetäckning och 57 procent räntesäkrade lån – gör därför skuldsättning och räntekänslighet centrala delar av Castellum-analysen.
Castellum kan passa en investerare som vill ha exponering mot kommersiella fastigheter, accepterar ränte- och värderingskänslighet och ser positiv nettouthyrning som viktigare än en helt förutsägbar utdelning. För investeringscaset talar förvaltningsresultatet på 2 222 miljoner kronor, nettouthyrning på 110 miljoner kronor under första halvåret och en belåningsgrad på 37,3 procent. Den genomsnittliga riktkursen på 139 kronor ligger dessutom över den senast visade kursen.
Caset passar sämre för den som främst söker en stabil utdelningshistorik eller låg exponering mot räntor och kontorsmarknad. Neutral analytikerkonsensus, försäljningen av 95 fastigheter i Skåne och att kapitaldistributionen är villkorad av den finansiella ställningen talar för ett mer balanserat än ensidigt positivt långsiktigt case.
Castellum kan köpas via bank eller nätmäklare som erbjuder handel på Nasdaq Stockholm; sök på kortnamnet CAST och kontrollera courtage, kontoform och beskattning före köp.
📈 Köp aktier utan courtage hos Nordnet
Nordnet är en av Sveriges ledande nätmäklare. Öppna ISK kostnadsfritt och börja handla på några minuter.
Öppna ISK hos Nordnet — gratisAnnonslänk — vi får ersättning om du öppnar konto via länken.
Den senaste beslutade utdelningen är 2,48 kronor per aktie för verksamhetsåret 2024, utbetald i fyra delar om 0,62 kronor. Policyn anger att 25 procent av förvaltningsresultatet ska distribueras genom utdelning eller aktieåterköp, om inte den finansiella ställningen motiverar annat.
Aktien handlas på Nasdaq Stockholm under kortnamnet CAST. Senast visade kurs var 133,45 kronor och 52-veckorsintervallet 100,25–137,30 kronor.
Castellum äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i svenska tillväxtregioner samt i Danmark och Finland. Via intressebolaget Entra har bolaget även exponering mot Norge.
De svenska regionerna är Stockholm, Väst, Mitt, Mälardalen och Öresund. Öresund omfattar bland annat Malmö, Helsingborg, Lund och Köpenhamn.
