Balder aktiekurs och aktieanalys 2026

Balder aktiekurs och aktieanalys 2026

Balder B är fastighetsbolagets börsnoterade aktie på Nasdaq Stockholm Large Cap. Aktien noterades 2005 och påverkas framför allt av bolagets förvaltningsresultat, fastighetsvärden, räntor och finansiering. För den som söker aktuell Balder aktiekurs är Avanzas sida för Balder B och Nordnets kurssida praktiska utgångspunkter.

Den senaste belagda rapporten i underlaget är delårsrapporten för januari–juni 2026. Den visar stigande hyresintäkter, men ett lägre förvaltningsresultat och en skuldsättning som ligger något över bolagets egna mål. Det ger en blandad bild: verksamheten växer, samtidigt som finansieringsläget fortsatt är centralt för en Balder aktieanalys.

Balder aktiekurs: så följer du Balder B

Aktiekursen och dagens förändring uppdateras löpande på handelsplattformarna. På Avanza och Nordnet kan du även följa historiska kursdiagram, rapporter, bolagsinformation och nyckeltal. Någon aktuell kurs bör inte blandas ihop med Balders långsiktiga substansvärde per aktie, eftersom marknadspriset bestäms av börsen medan substansvärdet bygger på bolagets redovisade tillgångar och skulder.

För tekniska kommentarer om kursrörelser har Dagens Industri bevakat Balder B, medan Stockpicker har publicerat ett tekniskt scenario. Sådana analyser kan komplettera rapportläsningen, men ersätter inte en bedömning av resultat, skulder och värdering.

Balder aktie: bolaget, aktieslagen och ägarbilden

Balder äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Bolagets fastighetsbestånd hade ett redovisat värde på 240,8 miljarder kronor den 30 juni 2026. Balder hade samtidigt cirka 27 900 aktieägare.

Mer information om aktieslagen, ägarbilden och Balders utdelningspolicy finns på bolagets investerarsida. Erik Selin Fastigheter AB är huvudägare, medan Sharam Rahi tog över som vd i samband med årsstämman 2026. EFN har också rapporterat om Erik Selins syn på utvecklingen.

Balder analys: resultat och substansvärde

Förvaltningsresultatet blev 3 005 miljoner kronor under januari–juni 2026, mot 3 394 miljoner under samma period 2025. Hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick resultatet till 2 783 miljoner kronor, jämfört med 3 158 miljoner året före. Förvaltningsresultatet per aktie minskade med 11 procent till 2,36 kronor från 2,65 kronor.

Hyresintäkterna utvecklades däremot positivt och steg till 7 029 miljoner kronor, från 6 825 miljoner under motsvarande period 2025. Resultatet efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare var 2 832 miljoner kronor, mot 3 461 miljoner året före.

Det långsiktiga substansvärdet ökade alltså till 94,30 kronor per aktie, från 91,19 kronor ett år tidigare. I analysen bör substansvärdet jämföras med den aktuella börskursen, men själva premien eller rabatten går inte att fastställa utan en verifierad kurs från samma tidpunkt.

Skuldsättning, räntor och finansiering

Balder hade en soliditet på 37,0 procent i andra kvartalet 2026, mot målet om minst 40 procent. Belåningsgraden var 50,4 procent, medan målet är högst 50 procent. Räntetäckningsgraden var däremot 2,5 gånger rullande tolv månader, över målet på minst 2,0 gånger. Nettoskuld i relation till EBITDA uppgick till 12,8 gånger, jämfört med målet högst 11 gånger.

• Stöd i finansieringen: Balder har en investment grade-rating på BBB från Standard & Poor’s.
• Finansieringskällor: Bolaget använder huvudsakligen större nordiska banker och kapitalmarknadens investerare.
• Grön och social finansiering: Ramverket omfattar även sociala obligationer från och med 2025.

Nyckeltalen visar varför ränteläget är viktigt i en Balder aktieanalys. Högre finansieringskostnader kan pressa resultatet, medan en lägre räntenivå kan förbättra förutsättningarna. Balders finansiering beskrivs närmare på bolagets finansieringssida. Äldre marknadsartiklar, exempelvis Fastighetsnytts rapportering, ska läsas med hänsyn till att de gäller en tidigare period.

Utdelning, preferensaktier och Balders mål

Balder uppger att utdelningen kommer att fortsätta utebli eller vara låg eftersom vinsterna i första hand återinvesteras i verksamheten. Bolagets viktigaste mål är att öka förvaltningsresultatet per aktie över tid.

Balder Pref är inte längre ett aktuellt investeringsalternativ. Preferensaktierna löstes in i oktober 2017, vilket också framgår av Avanzas historiska information. Den som söker på ”Balder preferensaktier” bör därför skilja mellan äldre uppgifter om Balder Pref och dagens Balder B.

Bolagets hållbarhetsmål omfattar energieffektivisering med 2 procent per kvadratmeter och år, halverade utsläpp från den egna verksamheten till 2030 med 2022 som basår samt nettonollutsläpp i hela värdekedjan till 2045.

Vad talar för och emot Balder aktie?

Möjliga styrkor

• Hyresintäkterna ökade under första halvåret 2026.
• Det långsiktiga substansvärdet per aktie var högre än ett år tidigare.
• Räntetäckningsgraden låg över bolagets mål.
• Balder har diversifierad fastighetsverksamhet och flera finansieringskällor.

Viktiga risker

• Förvaltningsresultatet och resultatet per aktie minskade jämfört med 2025.
• Soliditeten låg under målet och belåningsgraden över målet.
• Nettoskuld i relation till EBITDA var högre än bolagets mål.
• Ränteförändringar, fallande fastighetsvärden och refinansiering kan påverka aktien.

Jämförelser med Castellum, Fabege och Wallenstam kan vara relevanta, men jämförelsetal och rekommendationer måste hämtas från samma rapportperiod. Privata Affärer har tidigare återgett analytikerkommentarer om Balder; äldre köpråd ska inte behandlas som en aktuell konsensus.

Så gör du en egen Balder aktieanalys

1. Kontrollera Balder B:s aktuella kurs och dagsförändring på Avanza eller Nordnet.
2. Jämför kursen med det senaste långsiktiga substansvärdet per aktie.
3. Följ hyresintäkter, förvaltningsresultat per aktie och resultat hänförligt till aktieägarna.
4. Bevaka soliditet, belåningsgrad, räntetäckningsgrad och nettoskuld i relation till EBITDA.
5. Ta hänsyn till att låg eller utebliven utdelning gör värdeutveckling och återinvesteringar viktigare för totalavkastningen.

Bolagets rapporter och investerarmaterial finns samlade hos Balder. Även analyser från Aktienyheterna, deras trendgenomgång och Fastighetsnytts äldre analytikerartikel bör tidsstämplas innan de används.

Vanliga frågor

Var hittar jag aktuell Balder aktiekurs?

Balder B:s aktuella kurs och dagsförändring kan följas på Avanza och Nordnet. Där finns även kursdiagram och bolagsinformation. Kursen förändras löpande under börsens öppettider.

Är Balder aktie köpvärd?

En belagd köprekommendation eller aktuell riktkurs finns inte i underlaget. En egen bedömning bör väga bolagets ökade hyresintäkter och högre substansvärde mot lägre förvaltningsresultat samt skuldsättning över flera av målen.

Har Balder preferensaktier?

Nej. Balder Pref löstes in i oktober 2017. Den aktuella noterade aktien är Balder B.

Hur påverkas Balder av räntan?

Räntan påverkar finansieringskostnaderna och därmed resultatet. Därför är räntetäckningsgrad, belåningsgrad och nettoskuld viktiga att följa. I andra kvartalet 2026 var räntetäckningsgraden 2,5 gånger, belåningsgraden 50,4 procent och nettoskuld i relation till EBITDA 12,8 gånger.

Vad är Balders utdelningspolicy?

Balder uppger att utdelningen kan utebli eller vara låg eftersom vinsterna i första hand återinvesteras i verksamheten. Aktien passar därför inte den som främst söker en hög löpande utdelning.

Vilken betydelse har Erik Selin för Balder?

Erik Selin Fastigheter AB äger 33,0 procent av kapitalet och 46,9 procent av rösterna. Sharam Rahi är vd sedan årsstämman 2026.