söndag 18 oktober 2026
Dagens namn: Lukas
Den aktuella bilden av SBB-aktien är blandad. SBB B stod i cirka 3,045 kronor och SBB D i cirka 5,920 kronor den 4 september 2026, enligt fördröjda kurser för Nasdaq Stockholm. Båda aktierna handlas på Nasdaq Stockholm på Mid Cap. SBB B hade gått ned 34,23 procent sedan årets början och SBB D hade minskat 31,01 procent under samma period.
Bolagets operativa utveckling var stabilare än kursutvecklingen. Under januari–juni 2026 ökade jämförbara hyresintäkter med 4,7 procent och jämförbart driftnetto med 3,5 procent. Samtidigt föll det redovisade driftnettot till 582 miljoner kronor från 591 miljoner kronor samma period året före. Resultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare blev −678 miljoner kronor, jämfört med 860 miljoner kronor föregående år.
| Aktie | Kurs 4 september 2026 | Utveckling sedan årets början | Utveckling på ett år |
|---|---|---|---|
| SBB B | Cirka 3,045 kr | −34,23 % | −33,96 % |
| SBB D | Cirka 5,920 kr | −31,01 % | −25,83 % |
Kursuppgifterna och utvecklingen bygger på marknadsdata för SBB B och marknadsdata för SBB D.
Teknisk analys studerar främst prisrörelser och volym. Den kan användas för att bedöma trend och timing, medan fundamental analys granskar bolagets ekonomi, affärsmodell, skulder, kassaflöde, fastigheter och substansvärde.
| Aktie | Analysdatum | RSI | Glidande medelvärden | MACD |
|---|---|---|---|---|
| SBB B | 2 september 2026 | 38,05 | 5 dagar: 3,08 kr 10 dagar: 3,16 kr 20 dagar: 3,27 kr 50 dagar: 3,35 kr 100 dagar: 3,38 kr 200 dagar: 3,84 kr |
Ej angivet i källan |
| SBB D | 1 september 2026 | 52,362 | 50 dagar, enkelt: 6,02 kr | −0,02 |
SBB B:s kurs på cirka 3,045 kronor den 4 september låg under samtliga redovisade medelvärden. Det ger en försiktig teknisk bild i de mätvärden som redovisas. SBB D hade en RSI-nivå nära ett neutralt läge, medan MACD var negativ. Uppgifterna kommer från TipRanks tekniska analys av SBB B och Investings tekniska data för SBB D. Vanliga indikatorer i en SBB teknisk analys är glidande medelvärden, RSI, MACD och Bollingerband.
En fundamental SBB aktieanalys behöver väga den löpande fastighetsverksamheten mot finansieringen. Jämförbara hyresintäkter och driftnetto utvecklades positivt under första halvåret 2026, men kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital sjönk till 86 miljoner kronor från 502 miljoner kronor.
SBB:s långsiktiga substansvärde var 14 049 miljoner kronor per den 30 juni 2026, motsvarande 7,94 kronor per aktie. Det kan jämföras med SBB B-kursen omkring 3,045 kronor och SBB D-kursen omkring 5,920 kronor den 4 september. Fastighetsvärden, finansiering och villkoren för respektive aktieslag påverkar hur jämförelsen ska tolkas.
| Område | Senaste belagda uppgift | Betydelse i analysen |
|---|---|---|
| Jämförbara hyresintäkter | +4,7 % januari–juni 2026 | Positiv utveckling i den löpande verksamheten |
| Jämförbart driftnetto | +3,5 % | Förbättring i jämförbart bestånd |
| Substansvärde | 7,94 kr per aktie | Referenspunkt vid värdering |
| Fastighetsexponering | 78,6 mdkr | Exponering mot fastighetsvärden och finansieringsvillkor |
Rapportuppgifterna kommer från SBB:s delårsrapport för januari–juni 2026 och Nasdaqmeddelandet om rapporten.
Skuldsättningen är central i en SBB-analys. De räntebärande skulderna uppgick till 39 988 miljoner kronor vid utgången av 2025, ned från 55 737 miljoner kronor ett år tidigare. Det motsvarar en minskning med 15 749 miljoner kronor under 2025. Per den 31 mars 2026 var de räntebärande skulderna 38 226 miljoner kronor.
Belåningsgraden var 50 procent vid utgången av 2025, jämfört med 61 procent året före. Räntetäckningsgraden inklusive avvecklad verksamhet var 2,3 gånger, mot 2,0 gånger under 2024. Den genomsnittliga räntan var 2,25 procent vid utgången av 2025, jämfört med 2,43 procent föregående år.
Likviditeten uppgick till 9 408 miljoner kronor vid utgången av 2025. Av detta var 4 795 miljoner kronor likvida medel och 4 430 miljoner kronor outnyttjade kreditfaciliteter. Moderbolagets kreditbetyg var CCC med negativ utsikt hos S&P och CCC hos Fitch. SBB Holdings kreditbetyg var CCC hos S&P och B− hos Fitch.
Skuldminskningen och den lägre belåningsgraden är förbättringar, men kreditbetygen visar samtidigt på en fortsatt hög kreditrisk. SBB:s långsiktiga mål är att stärka finanspositionen så att moderbolaget på sikt kan nå BBB−. För rapporter och bolagets kalender, se SBB:s investerarsida.
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB:s B-aktie har tickern SBB B och D-aktien tickern SBB D. Båda handlas på Nasdaq Stockholm. Den viktigaste verifierade skillnaden i underlaget gäller D-aktiens utdelningsvillkor: den ger rätt till fem gånger den sammanlagda utdelningen på A- och B-aktier, men högst 2 kronor per aktie och år.
Skillnaden i kurs och utdelningsvillkor gör att SBB B och SBB D inte ska behandlas som identiska placeringar. Vid en jämförelse behöver investeraren väga aktuell kurs mot sin syn på utdelning, bolagets finansiering och risken i fastighetsvärdena. Uppgifterna om aktieslagen finns i SBB:s årsredovisning för 2025.
Arctic sänkte i juli 2026 riktkursen för SBB till 5 kronor från 6 kronor och upprepade köprekommendationen, enligt Marketscreener. Citigroup återupptog i maj 2026 bevakningen med neutral rekommendation och riktkursen 3,35 kronor, enligt Marketscreener.
Beskeden visar att bedömningarna skiljer sig åt. Arctics rekommendation är mer positiv, medan Citigroups neutrala syn understryker osäkerheten. Nästa planerade rapport är delårsrapporten för januari–september 2026. Enligt bolagets kalender ska den publiceras onsdagen den 4 november 2026.
Tekniska indikatorer förändras när nya kurser och handelsdagar tillkommer. Riktkurser är analytikers scenarier och substansvärdet är en redovisad referenspunkt, inte garantier för framtida kurs eller aktievärde. Räntor, inflation, fastighetsvärden, finansieringskostnader, likviditet och refinansiering kan påverka ett fastighetsbolag och bör vägas in tillsammans med teknisk och fundamental analys. Analytikernas bedömningar bör därför användas som underlag för egen riskbedömning, inte som ensamma köp- eller säljbesked.
SBB B hade RSI 38,05 den 2 september 2026. Kursen omkring 3,045 kronor den 4 september låg under de redovisade fem-, tio-, 20-, 50-, 100- och 200-dagars glidande medelvärdena.
SBB D hade RSI 52,362 den 1 september 2026. Det 50-dagars enkla glidande medelvärdet var 6,02 kronor och MACD −0,02.
SBB:s långsiktiga substansvärde var 7,94 kronor per aktie per den 30 juni 2026, högre än kurserna för både SBB B och SBB D den 4 september. Jämförelsen behöver ses tillsammans med skulder, kreditbetyg, kassaflöde och förändringar i fastighetsvärden.
Viktiga riskområden är finansiering, kreditbetyg, räntor, likviditet, refinansiering och fastighetsvärden. Moderbolagets kreditbetyg låg vid utgången av 2025 på CCC-nivå.
SBB:s nästa planerade rapport är delårsrapporten för januari–september 2026, med planerad publicering onsdagen den 4 november 2026.
📈 Köp aktier utan courtage hos Nordnet
Nordnet är en av Sveriges ledande nätmäklare med över 1,7 miljoner kunder. Öppna ISK kostnadsfritt och börja handla på några minuter.
Öppna ISK hos Nordnet — gratisAnnonsänk — vi får ersättning om du öppnar konto via länken.
